2016年至2018年上海写字楼的供应面临激增问题
时间:2021-07-03    点击:44
上海的商务区目前正在慢慢转变自己的职能,有些企业的办公地点已经渐渐从传统的cbd区域逐渐搬到了一些新兴商务区,还有例如金鹰国际与方糖展开了合作,在原本的购物中心中又纳入了联合办公。在这一过程中,上海写字楼市场的库存持续上升,在2016年至2018年,写字楼的供应面临激增问题。
2016年第三季度,上海核心商务区就有3个写字楼项目入市,季度新增供应15万平方米,库存量达到近700万平方米,空置率上升。不单单是核心商务区,新型商务区也有大量的可租售新增供应入市,库存量进一步推高。
在未来写字楼供应激增主要有两个原因,一是虹桥枢纽、前滩、后滩等新兴商务区正在不断发展、崛起,充分展现着新鲜的活力和机遇。二是上海这座城市本身就是国家金融、贸易中心,因此愿意开发与持有上海写字楼物业的大有人在。
上海写字楼市场目前已经较为成熟,而随着经济的优化与发展将逐步变得更为成熟。虽然2016年至2018年上海写字楼的供应面临激增问题,但是这并不是长期的,从长远来看写字楼的供需仍然会保持相对平衡的状态。